2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+22.7%
八尾市
57.5万円/㎡
前年比+20.0%
ウェリス八尾本町
大阪府八尾市本町三丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩10分
2009年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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3階 / 84.29㎡の場合
相場
3,921万円
46.5万円/㎡
1,869
3,237
4,605
5,973
AI査定結果
推定相場価格
3,921万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,237万円〜4,605万円
38.4万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月7日
ウェリス八尾本町
3,450万円（40.9万円/㎡）/ 3階 / 84.29㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/20 | 3,450万円 | 40.9万円 | 3階 | 84.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 3,580万円 | 42.5万円 | 3階 | 84.29㎡ | 4SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は44.13万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/20 | ウェリス八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 3,450万円 | 40.9万円 | 84.29㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/15 | クレヴィア近鉄八尾駅前 八尾市本町七丁目 | 近鉄八尾駅1分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.18㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/04 | プラウド八尾桜ケ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 3,580万円 | 50.8万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/08 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 八尾市東本町三丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,680万円 | 50.3万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/10 | TATディナスティ八尾桜ケ岡公園 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/01 | ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 八尾市桜ケ丘三丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,680万円 | 46.0万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/29 | フィオレ八尾 八尾市清水町二丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/11 | 藤和八尾駅前ホームズ 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅1分 | 3,850万円 | 46.8万円 | 82.28㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/27 | ユニハイム桜ケ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,280万円 | 50.3万円 | 65.22㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/13 | プレサンスロジェ八尾桜ヶ丘 八尾市桜ケ丘一丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 3,490万円 | 45.0万円 | 77.5㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/15 | ユニハイム八尾 八尾市若草町 | 近鉄八尾駅14分 | 3,280万円 | 41.0万円 | 80.02㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/06 | ブランズ八尾 八尾市安中町五丁目 | 八尾駅4分 | 2,680万円 | 39.5万円 | 67.9㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/10 | サンメゾン山本ELDO 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅4分 | 3,350万円 | 47.2万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/27 | ローレルコート高安 八尾市高安町北三丁目 | 高安駅3分 | 2,650万円 | 39.2万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/01 | クレスタ八尾東フェリッツィオ 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅4分 | 2,500万円 | 33.4万円 | 74.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2006年 | 63戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.7%上昇、八尾市では20%上昇しています。
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