2004〜2014年築, 専有面積74.29㎡〜94.29㎡の平均販売価格
大阪府
81.6万円/㎡
前年比+24.7%
八尾市
51.8万円/㎡
前年比-19.0%
ウェリス八尾本町
大阪府八尾市本町三丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩10分
2009年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
3階 / 84.29㎡の場合
相場
3,921万円
46.5万円/㎡
1,869
3,237
4,605
5,973
AI査定結果
推定相場価格
3,921万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,237万円〜4,605万円
38.4万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月23日
ウェリス八尾本町
3,450万円（40.9万円/㎡）/ 3階 / 84.29㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は41.32万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/20 | 3,450万円 | 40.9万円 | 3階 | 84.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 3,580万円 | 42.5万円 | 3階 | 84.29㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/05/30 | 2,780万円 | 40.2万円 | 1階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 2,880万円 | 41.7万円 | 1階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.52万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/20 | ウェリス八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 3,450万円 | 40.9万円 | 84.29㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2024/01/07 | エスリード八尾本町 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,650万円 | 40.1万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/15 | クレヴィア近鉄八尾駅前 八尾市本町七丁目 | 近鉄八尾駅1分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.18㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/29 | フィオレ八尾 八尾市清水町二丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/20 | プラウド八尾 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 3,880万円 | 54.2万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/13 | シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス 八尾市東本町三丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,670万円 | 56.2万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/11 | 藤和八尾駅前ホームズ 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅1分 | 3,850万円 | 46.8万円 | 82.28㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/10 | TATディナスティ八尾桜ケ岡公園 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/29 | メゾンドール八尾山本 八尾市山本町南一丁目 | 河内山本駅2分 | 4,180万円 | 48.9万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2010年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/23 | クレスタ八尾東フェリッツィオ 八尾市志紀町南二丁目 | 志紀駅4分 | 2,250万円 | 35.1万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.7%上昇、八尾市では19%下落しています。
販売中の類似マンション
ファミールハイツ八尾B棟
大阪府八尾市安中町三丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 3分
1989年築 / 14階建 / 393戸 / SRC造
レックスプラザ八尾志紀
大阪府八尾市天王寺屋三丁目
JR関西本線 / 志紀駅 徒歩 6分
1996年築 / 11階建 / 194戸 / RC造
クロスティ八尾南壱番館
大阪府八尾市若林町一丁目
地下鉄谷町線 / 八尾南駅 徒歩 3分
1991年築 / 6階建 / 93戸 / SRC造
キャステージパーク4番街
大阪府八尾市永畑町三丁目
JR関西本線 / 八尾駅 徒歩 10分
2004年築 / 14階建 / 187戸 / RC造
ハンリョウ八尾ハイツ
大阪府八尾市本町四丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩 8分
1975年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
ユニハイム八尾
大阪府八尾市若草町
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩 14分
2005年築 / 10階建 / 80戸 / RC造
シャルマンフジスマート八尾本町AIR
大阪府八尾市本町二丁目
近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩 7分
2017年築 / 13階建 / 38戸 / RC造